Mietwertgutachten - Wendlingen
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wendlingen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wendlingen kommen bzw. sich nicht in Wendlingen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Wendlingen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Wendlingen am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Die Stadt hat etwa 21.000 Einwohner und liegt etwa 20 km südlich von Stuttgart.
Wendlingen am Neckar ist gegliedert in drei Ortsteile Wendlingen, Unterboihingen und Bodelshofen, welche alle selbständige Orte waren.
Wendlingen am Neckar bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Geschäften, Ärzten und Verkehrsanbindungen. Die Stadt hat einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Stuttgart und dem Umland. Es gibt auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81.
In der Nähe von Wendlingen am Neckar befinden sich die Städte Esslingen am Neckar, Nürtingen und Kirchheim unter Teck. Alle drei Städte bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Freizeitaktivitäten.
Der Immobilienmarkt in Wendlingen am Neckar ist stabil und attraktiv für Käufer und Mieter. Der Bestand an Wohnungen und Häusern ist vielfältig, von Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großen Einfamilienhäusern. Die Preise für Wohnungen und Häuser variieren je nach Größe, Lage und Zustand, aber im Durchschnitt kosten Wohnungen zwischen 1000 und 1500 Euro pro Quadratmeter. Der Mietspiegel beträgt in der Stadt durchschnittlich 8-12 Euro pro Quadratmeter. Alles in allem bietet Wendlingen am Neckar eine attraktive Option für alle, die eine ruhige, gut angebundene und erschwingliche Wohnmöglichkeit suchen.
